臨沂市中心城區(qū)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

專項檢查通報新聞發(fā)布會

會上通報了專項檢查情況

曝光了一批

開發(fā)項目和違規(guī)行為

一、專項檢查的基本情況

針對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的虛假宣傳、違規(guī)銷售等侵犯群眾利益的行為，經(jīng)市政府同意，由市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議辦公室牽頭，市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市市場監(jiān)管局、市城管局等單位參與，集中開展了中心城區(qū)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查活動。這是近年來查處規(guī)模、力度最大的一次房地產(chǎn)市場專項整頓活動，檢查中采取重點檢查與全面檢查、明查與暗訪相結(jié)合的方式進行，分四個檢查組對中心城區(qū)115個在售房地產(chǎn)開發(fā)項目進行拉網(wǎng)式全面檢查，并及時向社會通報專項檢查情況。

這次檢查共發(fā)現(xiàn)違規(guī)商品房項目76個，中介機構(gòu)6家，違規(guī)行為145項，對發(fā)現(xiàn)并查實的違規(guī)項目和違規(guī)行為均已責(zé)令整改和處罰。

二、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題

通過檢查發(fā)現(xiàn)，涉及的違規(guī)行為主要集中在違規(guī)宣傳和違規(guī)銷售等方面。

違規(guī)宣傳方面共30項，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)廣告中存在不符合《廣告法》規(guī)定的22項、未取得預(yù)售許可投放廣告6項、承諾為購房人辦理入學(xué)2項。

違規(guī)銷售方面共70項，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)21項、未按備案價格銷售商品房和銷售后未及時備案14項、未在交易場所公示備案價格17項、銷售未取得預(yù)售許可證的車位9項、捆綁銷售車位2項、取得商品房預(yù)售許可證后未按規(guī)定時限銷售3項、取得商品房預(yù)售許可證前收取認籌金4項。

其他違規(guī)情況共39項，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未公示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《商品房買賣合同文本》19項、未按規(guī)定繳存商品房預(yù)售資金16項、未在開發(fā)項目首期建設(shè)幼兒園4項。

中介機構(gòu)違規(guī)行為共6項，其中中介機構(gòu)為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)1項、購買自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋1項、以捆綁服務(wù)方式亂收費2項、提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時未明碼標(biāo)價2項。

三、查處情況

對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)情節(jié)輕微、開發(fā)企業(yè)積極配合的44個開發(fā)項目、96項違規(guī)行為，下達立即整改通知書，目前已全部整改到位；對于違規(guī)行為較重，已經(jīng)查實的32個開發(fā)項目、49項違規(guī)行為，要求開發(fā)企業(yè)整改的同時，依法移交執(zhí)法部門進行查處。

下一步市住建局將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為的整治力度，建立制度化、常態(tài)化的檢查機制，構(gòu)建房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系，從制度機制上保障房地產(chǎn)市場規(guī)范有序發(fā)展。