記者從臨沂市費(fèi)縣人民政府網(wǎng)站獲悉，12月16日，費(fèi)縣綜合行政執(zhí)法局發(fā)布了一則行政處罰公示。公示內(nèi)容為費(fèi)縣利城置業(yè)有限公司開發(fā)項(xiàng)目史丹利桂花書苑未取得商品房預(yù)售許可擅自預(yù)售被罰。

行政處罰決定書顯示，費(fèi)縣綜合行政執(zhí)法局接縣住房保障中心轉(zhuǎn)辦函，費(fèi)縣利城置業(yè)有限公司在費(fèi)縣文化路西段路北，開發(fā)建設(shè)的史丹利桂花書苑項(xiàng)目的2、6、7號(hào)樓未取得商品房預(yù)售許可擅自預(yù)售。

史丹利桂花書苑項(xiàng)目是2020年10月24日正式開始預(yù)售，2#、6#、7#樓共188套商品房，10月24日當(dāng)天預(yù)售出181套商品房，隨后有45戶已選房的購房人陸續(xù)退房，到目前實(shí)際共預(yù)售出136套商品房，其中：2#樓52套，已預(yù)售38套；6#樓68套，已預(yù)售48套；7#樓68套，已預(yù)售50套。

當(dāng)事人未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售的181套商品房，其中169套為每戶收取預(yù)付款200000元，剩余12套為每戶收取預(yù)付款50000元，共收取了預(yù)付款￥34400000元，其中45戶購房人已退房，33戶為每戶收取預(yù)付款200000元整，剩余12戶為每戶收取預(yù)付款￥50000元整，費(fèi)縣利城置業(yè)有限公司已退還預(yù)付款7200000元。到目前還有136套商品房的購房人未退款，費(fèi)縣利城置業(yè)有限公司對(duì)每戶收取了200000元的預(yù)付款，總共27200000元。

費(fèi)縣利城置業(yè)有限公司該行為違反了《山東省商品房銷售條例》第六條第二款的規(guī)定，構(gòu)成未取得商品房預(yù)售許可擅自預(yù)售商品房的行為。費(fèi)縣綜合行政執(zhí)法局依據(jù)《山東省商品房銷售條例》第四十六條規(guī)定沒收違法所得并處罰款34.4萬元。