山東省臨沂市蘭山區(qū)人民法院（以下簡稱“蘭山法院”）于2020年9月18日裁定受理臨沂北城置業(yè)有限公司（以下簡稱“北城置業(yè)”)重整申請，并于同日指定臨沂北城置業(yè)有限公司清算組擔任臨沂北城置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）。

為實現(xiàn)北城置業(yè)資源的最佳配置，維護債權人、購房戶及有關各方的合法權益，盡快穩(wěn)妥實現(xiàn)重整目標，管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關法律規(guī)定，面向社會公開招募北城置業(yè)的重整投資人。現(xiàn)將招募事項公告如下：

一、公司概況

（一）基本信息

北城置業(yè)于2009年2月11日設立，注冊資本7800萬元，現(xiàn)登記機關為臨沂市蘭山區(qū)市場監(jiān)督管理局，統(tǒng)一社會信用代碼91371300684826961R，登記注冊地為臨沂市蘭山區(qū)瀾泊灣7號樓2601室，法定代表人為夏文彬，公司類型為其他有限責任公司。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；物業(yè)管理（以上經(jīng)營項目憑資質經(jīng)營）。

北城置業(yè)成立至今開發(fā)“萬和中央廣場”、“廣州路步行街”項目，無其他經(jīng)營業(yè)務，后因資金鏈斷裂而暫停施工。

（二）項目情況

北城置業(yè)現(xiàn)有三宗地塊，分別為A1地塊（編號2009-141、2010-021）、A2地塊（編號2011-122）、A4地塊（編號2010-022），土地性質均為國有土地，土地用途均為商務金融，使用年限40年。

1.A1地塊占地面積共計158048㎡（約237.07畝），土地使用權證號臨蘭國用（2010）第0121號、臨蘭國用（2010）第0104號。該地塊開發(fā)建設“萬和中央廣場”項目，共規(guī)劃建設18棟商業(yè)樓，其中：1、2、3、11、12號樓已完成封頂、完成玻璃幕墻安裝，前述房屋已取得《商品房預售許可證》；10號樓地下室及主體已建4層框架；13、13A、15、16號樓錨桿、墊層建設完成及16號樓筏板鋼筋搭設完成。

2.A2地塊占地面積37996㎡（約56.99畝），土地使用權證號臨蘭國用（2012）第0126號。該地塊開發(fā)建設“廣州路步行街”項目，共規(guī)劃建設7棟商業(yè)樓，其中：已建3、4號樓主體框架地上5層、地下2層；已建5號樓主體框架地上4層、地下2層。該項目僅辦理《用地規(guī)劃許可證》，尚未辦理《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。

3.A4地塊占地面積143835㎡（約215.75畝），土地使用權證號臨蘭國用（2010）第0233號，尚未開發(fā)建設。

（三）項目優(yōu)勢

北城置業(yè)三個開發(fā)地塊均處在臨沂北城新區(qū)沂蒙北路主干道附近，A1地塊位于沂蒙北路與廣州路交匯東北角，A2地塊位于沂蒙北路與廣州路交匯東南角，A4地塊位于馬陵山路與成都路交匯東北角。各地塊周邊住宅小區(qū)、學校、寫字樓等場所密集，配套設施完善，交通便利，地理位置優(yōu)越。各地塊未開發(fā)利用的土地面積較大，有利于后續(xù)綜合利用開發(fā)。

（四）負債情況

破產(chǎn)債權審核確認工作正在進行中，債權最終金額和受償順位以蘭山法院裁定確認為準。詳細破產(chǎn)債權情況請于盡職調查時進行了解。

二、意向重整投資人基本條件

意向重整投資人需同時具備以下條件：

（一）合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，無執(zhí)行數(shù)額較大的作為被執(zhí)行人的案件，最近三年無重大違法行為，具有較高社會責任感和良好商業(yè)信用。

（二）擁有足夠的資金實力進行重整投資，并提供相應的資信證明或其他履約能力證明。

（三）本項目不接受聯(lián)合體投資。

（四）接受管理人對其企業(yè)信譽、企業(yè)業(yè)績、資金實力等方面進行考察。

三、報名及招募文件的領取

（一）報名時間：本次招募報名時間自本公告發(fā)布之日時起，至2021年4月9日17時止。

（二）報名方式：意向重整投資人需按照本公告第五條規(guī)定，提交書面資料進行報名。

報名資料提交地址：山東省臨沂市北城新區(qū)沂蒙北路與廣州路交匯東北角萬和中央廣場售樓處管理人辦公室

聯(lián)系人：房桐、張為

聯(lián)系電話：0539-7737669、0539-7975661

（三）招募文件的領�。阂庀蛑卣�投資人提交報名資料準確齊全、已交納報名保證金的，經(jīng)管理人審核通過，于報名時間截止后領取招募文件。

（四）報名截止后，管理人不再接收報名資料。

四、意向重整投資人報名及確認程序

（一）提交報名資料。

（二）交納報名保證金。有意向參與重整投資者，應在報名時通過意向重整投資人銀行賬戶向管理人支付報名保證金人民幣1000.00萬元（報名時提交匯款憑據(jù)，保證金繳存期間不計利息），交納報名保證金截止時間為：2021年4月9日17時（以管理人賬戶到賬為準）。

（三）開展盡職調查。符合報名條件且提交資料準確齊全、已交納報名保證金的，經(jīng)管理人審查通過后，報名成功。報名成功的意向重整投資人同管理人簽訂《保密協(xié)議》后，即可開展盡職調查，管理人配合提供相關資料。盡職調查截止時間為2021年4月23日17時。

（四）意向重整投資人調查結束，決定繼續(xù)參選的，需在提交重整投資文件之前，續(xù)交投資保證金11.9億元，連同報名時支付的報名保證金1000.00萬元共計交納投資保證金12億元整（保證金繳存期間不計利息）。續(xù)交投資保證金截止時間為：2021年5月10日17時（以管理人賬戶到賬為準）。

（五）管理人接收保證金的指定賬戶：

戶  名：臨沂北城置業(yè)有限公司管理人

開戶行：中國建設銀行股份有限公司臨沂沂州支行

賬  號：3705 0182 6401 0000 0984

（六）提交重整投資文件截止時間：2021年5月11日9時。

（七）重整投資人的確認，按照招募文件的評審辦法確定。

五、意向重整投資人應提交的報名資料

以下報名資料均需加蓋意向重整投資人公章：

（一）《臨沂北城置業(yè)有限公司意向重整投資人報名申請表》（聯(lián)系管理人獲取電子版，加蓋公章并由法定代表人簽名）。

（二）主體材料，包括營業(yè)執(zhí)照復印件、公司章程、法定代表人身份證明、身份證復印件、企業(yè)基本情況、業(yè)績情況介紹。

（三）由基本戶開戶行開具的資信證明，說明財務狀況和資金實力；與北城置業(yè)的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性或相關投資、經(jīng)營管理經(jīng)驗材料。

（四）意向重整投資人董事會、股東（大）會等決策機構同意重整投資的決議原件。

（五）載明意向重整投資人聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱的送達地址確認書。

（六）授權委托材料，包括載明經(jīng)辦人或者委托代理人姓名、聯(lián)系方式、授權范圍的書面授權委托書、受托人身份證復印件。

（七）管理人要求提交的其他相關資料。

六、特別提示

（一）本次招募以公開、公平、公正為原則，面向社會招募意向重整投資人。意向重整投資人向管理人提交相關資料的，視為接受本公告所公示的全部內容、同意按北城置業(yè)現(xiàn)狀進行投資，自行承擔相關投資風險。

（二）關于北城置業(yè)的歷史沿革、股權結構現(xiàn)狀、開發(fā)現(xiàn)狀、職工情況、稅費情況、主要資產(chǎn)和負債狀況等詳細信息，請意向重整投資人以自行開展盡職調查的方式獲取，因調查發(fā)生的費用自理。提交重整投資文件視為同意按北城置業(yè)現(xiàn)狀進行投資，本招募公告并不當然替代意向重整投資人的盡職調查。

（三）如出現(xiàn)影響北城置業(yè)重整的重大事項，管理人可以中止或撤回本招募公告。本招募公告中止或撤回的，管理人無需對意向重整投資人的投入進行任何補償。

（四）本招募公告非要約文件，不適用《中華人民共和國招標投標法》，管理人有權對本公告內容進行調整與變更，解釋權屬于管理人。

（五）本公告未盡事宜，以招募文件為準。

歡迎有實力的單位前來接洽、參與重整投資。