占綠為院，挖地?cái)U(kuò)地下室、違規(guī)加蓋……近日，家住河?xùn)|區(qū)榮盛·塞納榮府小區(qū)的李先生撥打本報(bào)熱線反映，小區(qū)別墅區(qū)內(nèi)違建現(xiàn)象普遍，不僅侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益，還存在安全隱患。

　　對(duì)于李先生反映的情況，小區(qū)物業(yè)人員表示，小區(qū)別墅區(qū)部分業(yè)主確實(shí)存在違建行為，對(duì)于這種不文明現(xiàn)象，他們也頗感頭疼。為徹底“根治”小區(qū)違建“病癥”，目前，物業(yè)已將相關(guān)信息上報(bào)給自然資源規(guī)劃部門。記者獲悉，針對(duì)塞納榮府小區(qū)存在的違建類型，河?xùn)|區(qū)自然資源局執(zhí)法大隊(duì)已經(jīng)制定了“一類一策”工作方案。

河?xùn)|區(qū)塞納榮府小區(qū)別墅區(qū)內(nèi)，一住戶正在擴(kuò)建地下室。

　　[市民]比比皆是，小區(qū)別墅區(qū)違建成風(fēng)

　　10月21日上午，記者來(lái)到位于河?xùn)|區(qū)鳳儀街與智圣路交會(huì)處的榮盛·塞納榮府小區(qū)。從南門進(jìn)入，來(lái)到小區(qū)洋房區(qū)域，映入眼簾的是干凈、整潔的小區(qū)院道和修剪整齊的綠植。離小區(qū)南門不遠(yuǎn)處，設(shè)置有體育運(yùn)動(dòng)健身器材。記者看到，該公共設(shè)施也被打掃得干干凈凈，再加上西側(cè)的水池、東側(cè)的涼亭，綿綿秋雨后，不少居民趁著天氣晴好在這里閑坐、聊天。

　　告別花園般的洋房區(qū)，沿著小區(qū)主干道往北走約一兩百米，來(lái)到塞納榮府小區(qū)的別墅區(qū)。記者發(fā)現(xiàn)，與洋房區(qū)相比，這里略顯“荒廢”，似乎被“遺忘”了。只見(jiàn)除主干道外，別墅區(qū)內(nèi)多處“邊角”位置環(huán)境臟亂，雜草叢生，部分道路路面破損嚴(yán)重。

　　“不僅環(huán)境臟亂差，更讓人氣憤的是這里私搭亂建太嚴(yán)重了！”說(shuō)起小區(qū)的別墅區(qū)，李先生滿腹牢騷，“小區(qū)別墅設(shè)計(jì)規(guī)劃的是無(wú)院房，以前沒(méi)人入住的時(shí)候還挺好，小橋流水，環(huán)境很美，我經(jīng)常帶著孩子過(guò)來(lái)玩。但是隨著入住業(yè)主越來(lái)越多，占綠為院、挖地?cái)U(kuò)地下室、違規(guī)加蓋的現(xiàn)象也越來(lái)越多了�！�

　　“這戶和鄰戶中間，原來(lái)是一處長(zhǎng)達(dá)20米的綠化帶，現(xiàn)在都被他們自己圈占起來(lái)做院子了�！敝钢�33號(hào)樓最東戶和34號(hào)樓最西戶的院落，李先生告訴記者，原先此處不僅栽種著綠植，還配備有涼亭，是居民休閑娛樂(lè)的好去處。記者看到，如今，此處新建有一條寬約1.5米的通道，已不見(jiàn)綠植和涼亭的蹤影。

　　“這是22號(hào)樓的最西戶，這些鋼結(jié)構(gòu)部分全都是加蓋的，得加蓋了有二三百平方。”在李先生的指引下，記者看到，22號(hào)樓最西戶正在進(jìn)行屋面鋼結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)蓋好，地面上還堆砌著建筑用的磚塊。在樓棟北側(cè)，記者看到，該戶的樓體確實(shí)比其他樓體多出不少。

　　李先生告訴記者，這些現(xiàn)象在小區(qū)內(nèi)比比皆是，“幾乎每戶都存在違建行為，這是小區(qū)的公共區(qū)域，不是個(gè)別住戶的‘后花園’，希望相關(guān)部門能管管，讓我們的居住環(huán)境免遭再破壞，還大家一個(gè)舒適的住所�！�

河?xùn)|區(qū)塞納榮府小區(qū)別墅區(qū)內(nèi)，一住戶對(duì)樓體進(jìn)行改建。

　　[物業(yè)]確有此事，已上報(bào)給相關(guān)部門

　　公共區(qū)域被“巧取豪奪”，小區(qū)物業(yè)管理人員怎么說(shuō)？就李先生反映的問(wèn)題，記者咨詢了塞納榮府小區(qū)物業(yè)管理人員尹先生。他告訴記者，小區(qū)別墅區(qū)部分業(yè)主確實(shí)存在違建行為，對(duì)于這種不文明現(xiàn)象，他們也頗感頭疼。

　　“對(duì)于我們小區(qū)部分業(yè)主存在的違建行為，我們?cè)��?jīng)勸阻、警告過(guò)多次，也曾下發(fā)過(guò)書(shū)面通知，但有聽(tīng)勸的也有不聽(tīng)勸的，所以違建現(xiàn)象一直沒(méi)法‘根治’�！币�先生表示，對(duì)于別墅區(qū)私搭亂建問(wèn)題，小區(qū)物業(yè)也很重視，為應(yīng)對(duì)部分業(yè)主的違規(guī)行為，物業(yè)已經(jīng)作出了相應(yīng)的處理，“除勸阻違建業(yè)主，下發(fā)通知單外，我們也開(kāi)始了對(duì)外來(lái)車輛進(jìn)行嚴(yán)格管控，但效果都不盡如人意�！�

　　尹先生告訴記者，目前，小區(qū)內(nèi)所有的違規(guī)現(xiàn)象，包括已建成和正在建的，他們都已經(jīng)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)梳理，上報(bào)給自然資源規(guī)劃和城管部門了，“據(jù)我所知，最近，針對(duì)我們小區(qū)的情況，自然資源規(guī)劃部門正在派人跟進(jìn)處理當(dāng)中。”

　　據(jù)尹先生介紹，先前，自然資源規(guī)劃局已向所有違規(guī)業(yè)主下發(fā)了整改通知單，“現(xiàn)在這些違規(guī)的業(yè)主，只要是強(qiáng)行施工，我們就會(huì)立即向區(qū)自然資源規(guī)劃局聯(lián)系，到時(shí)候他們會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法�！�

　　對(duì)于李先生反映的小區(qū)別墅為無(wú)院設(shè)計(jì)，但目前家家戶戶都占綠為院的現(xiàn)象，尹先生表示，物業(yè)沒(méi)有原始圖紙，不清楚具體規(guī)劃，不了解別墅區(qū)究竟帶院還是不帶院。

　　[部門]高度重視，制定“一類一策”工作方案

　　大規(guī)模的違建不僅侵占了公共空間，影響了周邊居民的日常生活，還存在安全隱患，制約著城市的健康發(fā)展。對(duì)于塞納榮府小區(qū)別墅區(qū)違建現(xiàn)象，河?xùn)|區(qū)自然資源局執(zhí)法大隊(duì)工作人員表示，自接到群眾舉報(bào)后，執(zhí)法大隊(duì)高度重視，在積極發(fā)揮職能作用的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)接與協(xié)作，將非法占用公共空間、存在安全隱患的違法建設(shè)進(jìn)行精準(zhǔn)治理。

　　“經(jīng)走訪調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)塞納榮府別墅區(qū)占綠為院的現(xiàn)象最為普遍，其次是改造加蓋陽(yáng)光房的，還有極個(gè)別住戶存在改建樓體的行為。”工作人員說(shuō)，基于市自然資源和規(guī)劃局今年開(kāi)展的物業(yè)管理領(lǐng)域形式主義、官僚主義專項(xiàng)治理活動(dòng)，執(zhí)法大隊(duì)針對(duì)小區(qū)存在的違建類型制定了“一類一策”工作方案。

　　對(duì)于占綠為院和違規(guī)加蓋的行為，執(zhí)法大隊(duì)除向相關(guān)業(yè)主下達(dá)限期整改通知書(shū)外，還與不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心聯(lián)合，對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)交易、抵押貸款等行為進(jìn)行限制�！耙呀�(jīng)下達(dá)了整改通知書(shū)，還頂風(fēng)‘作案’的，我們發(fā)現(xiàn)一起拆除一起；已經(jīng)建成的，我們會(huì)動(dòng)員住戶，讓他們自行整改，不整改的話，我們就會(huì)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除�！惫ぷ魅藛T說(shuō)。

　　對(duì)于極個(gè)別業(yè)主存在的改建樓體行為，工作人員表示，目前，執(zhí)法大隊(duì)已責(zé)令其必須將樓體恢復(fù)原狀，“因?yàn)楦慕ㄇ闆r比較復(fù)雜，安全隱患較大，得在保障安全的情況下，將其進(jìn)行拆除，目前我們正在商討拆除方案。”

　　“除了我們采取的‘一類一策’措施外，現(xiàn)在九曲街道也組織了人員一天三次到小區(qū)進(jìn)行巡查，主要查看施工車輛、施工人員和施工現(xiàn)場(chǎng)，如存在違規(guī)行為，就會(huì)采取勸阻、驅(qū)離和查收相關(guān)工具等措施�！惫ぷ魅藛T告訴記者，實(shí)現(xiàn)小區(qū)整治優(yōu)化，物業(yè)是關(guān)鍵，“我們也已向小區(qū)物業(yè)下發(fā)了整改通知，如果他們履行義務(wù)不到位，我們會(huì)向相關(guān)部門建議對(duì)其進(jìn)行降薪處理�！�