11月10日，臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設局、臨沂市財政局、臨沂市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關于印發(fā)臨沂市中心城區(qū)新購家庭唯一住房或第二套改善性住房契稅補貼實施細則的通知》。

關于印發(fā)臨沂市中心城區(qū)新購家庭唯一住房或第二套改善性住房契稅補貼實施細則的通知

各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)園區(qū)建設辦公室、沂河新區(qū)規(guī)劃建設局、各有關單位：

　　現(xiàn)將《臨沂中心城區(qū)新購家庭唯一住房或第二套改善性住房契稅補貼實施細則》印發(fā)給你們，請結合實際認真貫徹落實。

臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設局

臨沂市財政局

臨沂市自然資源和規(guī)劃局

2023年11月10日

　　實施細則如下：

　　為貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，落實《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十條政策措施》（臨建發(fā)〔2023〕2號）文件要求，支持剛性和改善性住房消費，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結合我市實際，制定本實施細則。

　　一、補貼范圍

　　自2023年2月4日起至2023年12月31日（含起止日）在中心城區(qū)（包括蘭山區(qū)、河東區(qū)、羅莊區(qū)、沂河新區(qū)、高新區(qū)）新購買面積為90-144平方米的家庭唯一住房或第二套改善性住房。

　　新購商品住房的要求合同網(wǎng)簽、備案時間和實際購買時間均在2023年2月4日至2023年12月31日期間；新購二手住房的要求不動產(chǎn)登記時間在2023年2月4日至2023年12月31日期間。

　　已享受臨沂市中心城區(qū)改善性購房契稅獎勵的（2022年9月29日至2023年9月29日期間，對出售二手住房后，在中心城區(qū)范圍內購買新購商品住房的，按新購商品住房辦理不動產(chǎn)權證時實際繳納契稅80%的比例給予獎勵），不再享受本補貼。

　　二、補貼標準

　　實際繳納的契稅與按1%稅率計算的契稅差額，由財政予以補貼。

　　三、補貼程序

　　（一）申請

　　申請時需提交以下材料：

　　1.購房人契稅補貼申請表（現(xiàn)場打�。�;

　　2.契稅完稅憑證復印件；

　　3.購房人的有效銀行卡號（校驗原件，需提供一類賬戶卡，明確開戶行名稱）；

　　4.購房人及家庭成員身份證、結婚證、戶口簿等有效證件（包含夫妻雙方及未成年子女的相關材料,校驗原件）；

　　5.離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議、法院文書等有效證明材料（校驗原件）；

　　6.其它必要材料。

　　申請人新購二手住房的，應于2024年3月31日前，提交購房契稅補貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領資格。

　　申請人新購商品住房的，應于所購商品住房具備辦證條件之日起3個月內，提交購房契稅補貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領資格。

　　（二）受理

　　為方便群眾就近辦理，市、區(qū)政務服務大廳分別設立受理窗口；購買新建商品住房的集中在市政務服務大廳辦理。

　　（三）審核

　　市自然資源和規(guī)劃局負責查詢購房人家庭不動產(chǎn)登記信息，對申請補貼房屋的坐落、登記面積、登記時間等進行確認。市住房和城鄉(xiāng)建設局負責對商品住房網(wǎng)簽備案情況進行審查，對申請補貼房屋的坐落、簽約時間、備案時間等進行確認，結合市自然資源和規(guī)劃局出具的不動產(chǎn)登記查詢結果等材料對補貼資格進行審核，并對補貼金額進行計算。

　　（四）公示

　　經(jīng)審核符合條件的，在市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站和微信公眾號上公示7天。

　　（五）發(fā)放

　　公示期滿無異議的，由市住房和城鄉(xiāng)建設局向市財政局提出資金申請，市財政局將資金撥付市住房和城鄉(xiāng)建設局，由市住房和城鄉(xiāng)建設局負責兌付。購房人申請財政補貼后，不論因何原因發(fā)生退稅的，應繳回相應的財政補貼。

　　附件：

　　1.臨沂中心城區(qū)新購唯一住房或第二套改善性住房契稅補貼收件窗口基本信息

　　2.臨沂中心城區(qū)新購唯一住房或第二套改善性住房契稅補貼申請表

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