河?xùn)|區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化方案批前公示

為進(jìn)一步優(yōu)化河?xùn)|區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界規(guī)劃布局，提高土地節(jié)約集約利用水平，按照《自然資源部關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知（試行）》和《山東省做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理實(shí)施細(xì)則（試行）》要求，我區(qū)擬對(duì)現(xiàn)有城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界進(jìn)行局部?jī)?yōu)化。本次擬調(diào)入城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界面積338.8333公頃，擬調(diào)出面積350.9981公頃。

本次公示內(nèi)容為擬調(diào)整地塊，最終城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化地塊以實(shí)際批復(fù)為準(zhǔn)。歡迎本次方案涉及轄區(qū)范圍內(nèi)的單位或個(gè)人對(duì)擬調(diào)整地塊進(jìn)行審查討論

特此公示。

附件：河?xùn)|區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化方案

河?xùn)|區(qū)自然資源局

2024年7月23日

河?xùn)|區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化方案

一、基本情況

城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界是城鎮(zhèn)空間治理的有效方法和手段，是實(shí)施國(guó)土空間用途管制的重要手段。科學(xué)劃定開(kāi)發(fā)邊界對(duì)促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量、提升國(guó)土空間治理水平，推動(dòng)生態(tài)文明建設(shè)具有積極作用和重大意義。河?xùn)|區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界自2022年10月14日起正式啟用，作為建設(shè)項(xiàng)目用地組卷報(bào)批的依據(jù)，保障了河?xùn)|區(qū)重大項(xiàng)目的實(shí)施。

（一）原城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界概況

河?xùn)|區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界劃定9793.2419公頃，全部為集中建設(shè)區(qū)，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)新增空間2014.1930公頃，擴(kuò)展倍數(shù)為1.38倍。

（二）原城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界實(shí)施情況

截止目前，河?xùn)|區(qū)已使用新增空間338.5947公頃，其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)自2021年以來(lái)批復(fù)的所有建設(shè)用地新增251.4953公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)未批復(fù)但最新年度變更調(diào)查為建設(shè)用地的新增57.7147公頃，2021年以來(lái)開(kāi)發(fā)邊界外批復(fù)的城鎮(zhèn)批次用地新增29.3847公頃。

（三）局部?jī)?yōu)化調(diào)整原則

1.調(diào)入地塊原則：符合《自然資源部關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知要求（試行）》、《山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)山東省城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》中的相關(guān)要求。

2.調(diào)出地塊原則：根據(jù)調(diào)入總量確定調(diào)出總量，保證進(jìn)出平衡；區(qū)別調(diào)出的新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地和存量建設(shè)用地；避開(kāi)已批建設(shè)用地、近期意向的重點(diǎn)項(xiàng)目地區(qū)等，盡量?jī)?yōu)先減量零散的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界位置。

二、本次城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化情況

（一）城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界調(diào)出地塊情況

本次城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化總調(diào)出地塊4個(gè)，調(diào)出總面積350.9981公頃，土地利用現(xiàn)狀地類包括建設(shè)用地117.0652公頃，增量用地233.9329公頃。各調(diào)出地塊位置見(jiàn)圖1。

圖1調(diào)出地塊分布圖

（二）城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界調(diào)入地塊情況

本次城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化總調(diào)入地塊100個(gè)，調(diào)入總面積333.2171公頃，土地利用現(xiàn)狀地類包括建設(shè)用地104.7934公頃，增量用地228.4237公頃。各調(diào)入地塊位置見(jiàn)圖2。