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                  admin
                  丨
                  2024-10-18 14:42
                
    
              
    
              
            
    
          
    
          
    
            
            
     
            
            
    
            
     
              
    
              
              
    
                
    
                   
                     
                    
    臨沂市住建局等六部門聯(lián)合印發(fā)
    《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整有關(guān)政策措施
    促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的通知》
    各縣區(qū)人民政府（管委會）、各有關(guān)單位：
    為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，根據(jù)國家、省有關(guān)政策，結(jié)合我市實際，提出以下政策措施：
    一、統(tǒng)一個人住房貸款最低首付比例
    對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付比例統(tǒng)一為15%，住房公積金貸款參照執(zhí)行。
    二、降低存量房貸利率
    落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)Υ媪糠抠J利率實施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調(diào)整為不低于-30BP，減輕購房人貸款利息負擔(dān)。
    三、調(diào)整公積金貸款政策
    調(diào)整優(yōu)化公積金貸款有關(guān)認定標準，對同一套住房使用過兩次公積金貸款的，視為使用過一次，可再次申請貸款。
    四、實施“賣舊買新”購房補貼
    對2024年10月15日至2025年3月31日期間，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售自有住房后購買新建商品住房的家庭或個人，由財政給予購房補貼。其中，購買新建商品房備案時間在2024年10月15日至2024年12月31日期間的，給予3萬元購房補貼；購買新建商品房備案時間在2025年1月1日至2025年3月31日期間的，給予2萬元購房補貼。
    五、支持高品質(zhì)住宅建設(shè)
    支持配置高品質(zhì)室外場地空間，可設(shè)置首層專有小院和戶屬空中花園。鼓勵高層建筑首層架空，設(shè)置公共活動空間。優(yōu)化容積率計算規(guī)則，公建配套、空中花園、架空層等均不計入容積率。
    六、持續(xù)開展群（團）購活動
    全面梳理現(xiàn)有商品房源，搭建房源信息庫，深入開展群（團）購活動，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)精準對接各類群體，優(yōu)惠讓利促銷。

    臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
    臨沂市財政局
    臨沂市自然資源和規(guī)劃局
    臨沂市住房公積金中心
    中國人民銀行臨沂市分行
    國家金融監(jiān)督管理總局臨沂監(jiān)管分局
    2024年10月17日
         		
                
    
              
    
               
                            
              
     
               
              
     
            
    
             
                        
            
     
                        
             
            
    
                   
                  來自: 臨沂市住建局 
                   
                   
                              
    
             
            

            
          
    
          
     
        
    
      
    
       
       
      
        
    
    
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