“工業(yè)過千億 城市更美麗”新區(qū)行系列報道

北京路向東，一座科創(chuàng)新城正崛起！

——沂河新區(qū)相公街道科創(chuàng)新城片區(qū)的建設(shè)實(shí)踐

在臨沂客戶端訊 3月12日，66歲的宋西太老人又踱著步子來到鳳鳴湖公園建設(shè)現(xiàn)場。春寒料峭中，塔吊在空中劃出弧線，工人忙碌的身影在施工現(xiàn)場穿梭，遠(yuǎn)處新植的垂柳正將嫩芽探向漣漪初現(xiàn)的湖面……這片正在熱火朝天建設(shè)的土地，原是宋西太的故土——沂河新區(qū)相公街道石碑屯村。

“那片正在建的樓房，就是我們的新家�！彼挝魈�老人指向不遠(yuǎn)處正在建設(shè)中的金苑社區(qū)，那一片推窗見湖的社區(qū)正拔地而起。老人的臉上滿是期待與憧憬：“盼著鳳鳴湖公園早日建好，出來鍛煉有了好地方。更盼著金苑社區(qū)按時交房，我們搬新家！”

相公街道，這片承載著千年鄉(xiāng)愁的土地，正在書寫新時代的新故事。作為臨沂城市副中心建設(shè)的核心區(qū)，相公街道多個城建項(xiàng)目已全面鋪開：鳳鳴湖公園雛形初現(xiàn)，6條路網(wǎng)干道年內(nèi)貫通，科創(chuàng)新城藍(lán)圖落地……一場以“建設(shè)城市副中心”為定位的城市更新實(shí)踐，正重塑這片土地的面貌與靈魂。

大跨越與小幸福

2023年9月，科創(chuàng)新城片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目正式啟動。這里，既是城市更新的前沿陣地，又是無數(shù)百姓生活蝶變的起點(diǎn)。

“以前住平房，夏天蚊子蒼蠅多，冬天屋里開空調(diào)也不暖和；現(xiàn)在住樓房，140多平方米的房子，附贈車位和儲藏室，處處干凈方便。小區(qū)的綠化好，下樓逛逛也舒心，確實(shí)好！”相公街道東沈陽村的老邢，道出了村民變市民的切身之變，他們家通過相公街道推行的房票安置政策，住進(jìn)了高品質(zhì)住宅項(xiàng)目奧達(dá)華府。

據(jù)了解，2023年9月，相公街道啟動了科創(chuàng)新城片區(qū)征收拆遷，這也是全市2023年唯一啟動的拆遷安置片區(qū)。片區(qū)在還建安置、貨幣安置的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新探索了商品房安置政策（即“房票”），具有節(jié)省政府安置成本、提高群眾回遷安置速度、提升群眾居住品質(zhì)、刺激房地產(chǎn)市場需求等多項(xiàng)益處。

已經(jīng)喬遷的村民老邢驕傲地夸起了小區(qū)：“小區(qū)里有業(yè)主餐廳，有面向全體業(yè)主開放的共享會客廳、健身館、游泳館，生活品質(zhì)比起以前上了一個檔次。剛開始大家還有些故土難離的想法，但入住之后都說‘讓回去也不回去了’，住這兒比很多城里的小區(qū)都好�！�

東沈陽村黨支部書記張佃孟也選擇了房票安置，他購買了附近奧達(dá)華璽小區(qū)的一套房子，3月底就要交房了。據(jù)張佃孟介紹，村里大約有三分之一的村民選擇了房票安置，接近100戶。

“此前，居民安置只有還建房一種選擇，回遷時間無法確定，居民的多元需求無法滿足，‘房票’的實(shí)施，打通了安置房與商品房之間的通道，也為居民提供了更靈活、更多樣化的選擇。”沂河新區(qū)相公街道宣統(tǒng)委員閆浩說。自2023年9月沂河新區(qū)探索實(shí)施“房票”政策以來，僅相公街道使用房票的安置群眾已累計達(dá)到580戶。

推行房票安置政策的同時，相公街道正在全力加快還建社區(qū)建設(shè)，確保按時交付。其中，范莊社區(qū)一期5棟樓“十一”前實(shí)現(xiàn)分房，二期8棟樓年底前竣工；金苑社區(qū)38棟樓年底前完成；翔瑞社區(qū)23棟樓主體實(shí)現(xiàn)全面封頂，2026年6月底前竣工……

城市更新，生活更“新”。隨著城市副中心規(guī)劃的落地和發(fā)展，越來越多的當(dāng)?shù)卮迕�，也在不�?jīng)意間受益于城市發(fā)展的浪潮，步入嶄新生活的篇章。

新家園與新期盼

在相公街道，改變的不僅是住房形態(tài)，更有生活場景的重構(gòu)。

圍繞建設(shè)城市副中心的定位，該街道加快推進(jìn)創(chuàng)業(yè)中心、高品質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體、酒店、鄰里中心、學(xué)校、道路等配套建設(shè)，力爭今年上半年全部開工，年底前實(shí)現(xiàn)城區(qū)建設(shè)成形成勢。

總占地面積約579畝的鳳鳴湖公園，預(yù)計今年“五一”正式開園。公園以“鳳起潮鳴，文脈水岸”為設(shè)計主題，打造城市廣場區(qū)、禮樂國風(fēng)區(qū)等六大功能組團(tuán)。今后，相公街道的居民，出門就有公園美景。

路網(wǎng)建設(shè)重塑空間格局，曾經(jīng)的村莊阡陌正被立體化的現(xiàn)代交通體系替代。今年，相公街道計劃新建續(xù)建城市道路12條，共計14.5公里，其中圍繞鳳鳴湖公園的昆明路北段、中昇大街、文化路、瞻蒙路、鎮(zhèn)海路等6條道路，預(yù)計年內(nèi)實(shí)現(xiàn)通車。

沂河新區(qū)實(shí)驗(yàn)高中、鳳鳴湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校預(yù)計10月底前開工建設(shè)，臨沂工學(xué)院、范莊幼兒園3月底前開工，奧達(dá)華府、奧達(dá)學(xué)府、奧達(dá)華璽幼兒園力爭年內(nèi)投入使用——從學(xué)前教育到中小學(xué)，相公街道的優(yōu)質(zhì)教育資源集群初現(xiàn)，不僅留住了本地居民，更吸引外來人才安家，為科創(chuàng)新城積蓄智力動能。

規(guī)劃中的鄰里中心集商超、教育醫(yī)療、黨群服務(wù)等功能于一體，片區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)中心、商業(yè)綜合體、星級酒店等配套項(xiàng)目陸續(xù)開工……不斷完善的公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，正織就著臨沂城市副中心的溫暖底色。正如居民所言：“發(fā)展紅利看得見、摸得著，從居住、就醫(yī)、教育、出行等各個方面，我們和城里人沒有兩樣！”

“錨定‘工業(yè)過千億、城市更美麗’攻堅目標(biāo)，立足城市副中心定位，我們要高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)科創(chuàng)新城片區(qū)�！睂τ谖磥�，相公街道黨工委書記王開運(yùn)滿懷信心與底氣。片區(qū)將積極發(fā)展金融服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新三大功能，建設(shè)“十大功能中心”，構(gòu)建六橫八縱骨架路網(wǎng)，建設(shè)60公里綠道，建設(shè)4大片區(qū)公園、18個社區(qū)公園、16條休閑綠廊……

千年管鮑遺風(fēng)地，魅力相公啟新章。北京路一路向東，一座科創(chuàng)新城正拔節(jié)生長，激蕩著現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的澎湃動能，浸潤著詩意棲居的人文情懷！