最近網(wǎng)上一直有著2019年開始“農(nóng)村禁止建房”“農(nóng)村禁止翻修”等等這樣的謠言，這樣一來不少農(nóng)戶擔(dān)憂起來了，尤其是一些家里有幾個(gè)孩子的，或家里是破舊房屋，都會(huì)有疑問，國(guó)家“禁止”農(nóng)村建房？為什么不準(zhǔn)建房？沒房住的農(nóng)民怎么辦？

其實(shí)這些信息不少農(nóng)民都未真正的去了解，這是一個(gè)天大的誤會(huì)，建設(shè)新農(nóng)村，國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)村，并不是禁止農(nóng)民在農(nóng)村建造房屋，農(nóng)村自建房還是農(nóng)民解決住所的主要途徑。

目前來看農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃后，宅基地的管理更加嚴(yán)格了，而建設(shè)新農(nóng)村更是為了，農(nóng)村的生產(chǎn)發(fā)展，只有農(nóng)民收入上去了，衣食住行改善了，生活水平提高了，新農(nóng)村建設(shè)才能取得實(shí)實(shí)在在的成果。不僅如此建設(shè)新農(nóng)村更能讓農(nóng)村村容整潔，臟亂差狀況能從根本上得到治理。

哪些地區(qū)不適合建自建房？

一、低洼之地

低洼之地易聚水，中國(guó)風(fēng)俗把水稱為”財(cái)“，但低洼之地容易造成一瀉千里之勢(shì)，不利于積財(cái)。另處，低洼之地也容易積水，不利于出行，也會(huì)造成屋內(nèi)濕氣過重，對(duì)人體不利。

二、剛填平的土地

如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因?yàn)檫@時(shí)地基還不扎實(shí)，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時(shí)間，確定地基穩(wěn)固后再動(dòng)工。

三、農(nóng)田

如果有機(jī)會(huì)將農(nóng)田用用宅基地建房，一定要等農(nóng)作物收割完后才能動(dòng)工。否則，遺留在地里的農(nóng)作物或樹根腐爛后，會(huì)影響地基穩(wěn)固。

四、填平的垃圾場(chǎng)

最好不要用垃圾場(chǎng)做住宅用地。由于垃圾場(chǎng)長(zhǎng)期堆放垃圾，產(chǎn)生的穢氣和細(xì)菌滲入地下，在上面建房對(duì)健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進(jìn)行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。

五、填平的廢井

填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩(wěn)，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對(duì)家人健康不利。

國(guó)家政策對(duì)于宅基地建房都有哪些限制

1、建房時(shí)的面積限制。

根據(jù)政策規(guī)定，今后農(nóng)村建房，要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一房，不可一戶多宅”。這里的戶，就是以戶口本為準(zhǔn)，按戶口本的人數(shù)來確定自建房的面積，其標(biāo)準(zhǔn)是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個(gè)政策規(guī)定來建房，超出面積是違法的，如被執(zhí)法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。

2、不能擅自改變用途。

宅基地就是用于蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設(shè)規(guī)模化的工廠或出售，是會(huì)受到嚴(yán)厲處罰的，直至拆除。

3、不能非法轉(zhuǎn)讓。

宅基地是村集體所有，不能隨便轉(zhuǎn)讓給別人，可以經(jīng)過村委會(huì)研究同意后，在本村村民之間調(diào)配。

4、閑置長(zhǎng)期不用的房屋，宅基地將被收回。

現(xiàn)在農(nóng)村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費(fèi)資源，也帶來不少問題。現(xiàn)在規(guī)定凡是兩年內(nèi)不修茸的危舊房子，其占用的宅基地一律收回。

5、要服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃。

現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村個(gè)人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會(huì)有一些具體規(guī)定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴(kuò)建行為，都要經(jīng)過規(guī)劃許可。未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的房子，屬于違規(guī)建筑，將會(huì)受到嚴(yán)厲處罰。