房地產(chǎn)稅來了，臨沂的房價會降嗎？

一般認為，房產(chǎn)稅開征后，由于持有房屋資產(chǎn)的成本太高，炒房者無利可圖會退出市場。如果沒人炒房了，房價自然會下降。

所以很多人將房地產(chǎn)稅作為抑制房價的一種長效機制，但是從國際經(jīng)驗來看可能達不到降低房價的效果。

例如，韓國、日本這些出現(xiàn)過房地產(chǎn)泡沫的國家，都有房地產(chǎn)稅。但是并沒有征收房地產(chǎn)稅抑制房價上漲。

韓國，2001年房價開始暴漲，到2005年時，政府出臺房產(chǎn)稅。但2006年，韓國房價依然只漲不跌！直到2008年美國次貸危機爆發(fā)，全球經(jīng)濟陷入困境，韓國房價才開始回落！

再來看日本。1990年代最夸張的時候，東京一個城市的土地總價，能買下當時美國所有的上市公司和全部美國國土，盡管當時日本也開征了1.4%的房產(chǎn)稅。

還有就是，上海和重慶已經(jīng)在試點征收房地產(chǎn)稅，但是此輪房價上漲過程中，上海和重慶的房價也并沒有下跌，依然還是在上漲。

所以正常來講，房地產(chǎn)稅并不會直接抑制臨沂房價上漲！