買房是大事

選房難

選對房更難！

在買房路上

為了能夠找到適合自己的房源

很多臨沂人都在努力奮戰(zhàn)著

過程中各種因素都要考慮到

其中五證是否齊全就占據(jù)了重要位置

但是如果樓盤沒有預(yù)售證

卻公然賣房

你敢買嗎？

交一萬抵兩萬？

卻不透露房子具體價(jià)格

        近日，臨沂市民顧先生向記者反映，位于臨沂市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長安路與海關(guān)路交會處東北角的海博長安府，沒有預(yù)售證違規(guī)售賣，該樓盤目前沒有房源，售樓人員稱若要購房可以選擇交一萬抵兩萬的認(rèn)籌方式。

        據(jù)顧先生介紹，今年2月份，他在海博長安府樓盤看房時(shí)，售樓中心人員告訴顧先生，海博長安府現(xiàn)有房源都已售罄，新建樓盤正在搞“交1萬抵2萬”認(rèn)籌活動。

        顧先生表示，在詢問房屋具體價(jià)格時(shí)，售樓人員并未告訴他具體價(jià)格，顧先生說：“按照開發(fā)商這個(gè)套路，豈不是認(rèn)籌的人越多，開盤時(shí)開出的均價(jià)就越高，所謂的優(yōu)惠就被開發(fā)商吞食了，上當(dāng)受騙的還是我們這些消費(fèi)者�！�

        海博長安府新建樓房 并不在預(yù)售范圍內(nèi)

        3月初，記者以購房人的身份，來到了位于臨沂市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長安路與海關(guān)路交會處東北角的海博長安府樓盤。在樓房沙盤模型中，記者注意到該項(xiàng)目1號樓—11號樓、13號樓均標(biāo)有“售罄”的字樣。售樓人員告訴記者，標(biāo)有“售罄”字樣的樓盤都已沒有房源，現(xiàn)在可以參與“交一萬抵兩萬”認(rèn)籌活動。

        記者通過臨沂市房產(chǎn)和住房保障局官方網(wǎng)站查詢到，海博長安府項(xiàng)目在預(yù)售范圍內(nèi)的樓房均已售罄，其他新建樓房并未查閱到在預(yù)售范圍中。

（紅線標(biāo)注的范圍為暫未預(yù)售區(qū)域）

        售樓人員又矢口否認(rèn) 交一萬抵兩萬的活動

        3月7日，記者致電海博長安府售樓中心，表明身份后，再次詢問關(guān)于“交一萬抵兩萬”認(rèn)籌活動時(shí)，售樓人員直接矢口否認(rèn)，“我們不存在該情況，自2017年開展該活動后，今年就沒有再搞過�！�

        3月8日，記者再次前往海博長安府售樓中心，該售樓中心保安告訴記者，現(xiàn)在樓盤還是以認(rèn)籌方式選房，每天都來好多人看房。在售樓中心，記者注意到售樓人員顯得格外謹(jǐn)慎，見有來客不再主動上前搭話。

        公開資料顯示，臨沂市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)海博長安府項(xiàng)目由臨沂海博置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。此前，該項(xiàng)目曾因存諸多問題被省里點(diǎn)名通報(bào)。

        2017年10月16日至26日，省住建廳派出3個(gè)暗訪督查組對臨沂濰坊、棗莊等11個(gè)市的房屋市政工程施工安全生產(chǎn)情況進(jìn)行了暗訪督查。

其中，臨沂市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)海博長安府項(xiàng)目因存在諸多問題被點(diǎn)名通報(bào)。項(xiàng)目存在6個(gè)方面問題：

◆ 一是在項(xiàng)目正常施工期間，項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場帶班生產(chǎn)；

◆ 二是模板支撐架未設(shè)置縱橫向掃地桿，縱橫向水平桿設(shè)置不足，立桿自由端嚴(yán)重超長；

◆ 三是懸挑腳手架拉結(jié)點(diǎn)嚴(yán)重不足且未設(shè)置卸荷鋼絲繩，底部封閉不到位；

◆ 四是塔機(jī)日常維護(hù)保養(yǎng)不到位，塔機(jī)基礎(chǔ)積水，固定壓板螺帽松動；

◆ 五是現(xiàn)場臨時(shí)用電管理混亂，配電箱接電不規(guī)范，電纜線無防護(hù)措施；

◆ 六是施工現(xiàn)場揚(yáng)塵控制不到位，大面積裸土無覆蓋。

一套房子幾乎是一家人的積蓄

所以買房的時(shí)候一定要小心

尤其是沒有預(yù)售證、樓盤存在諸多問題的

要謹(jǐn)之慎之！