在城內(nèi)五區(qū)樓市中，東南部的開發(fā)區(qū)一直處于一個價格低位。隨著產(chǎn)城融合的持續(xù)推進(jìn)，開發(fā)區(qū)的區(qū)域樓市熱度不斷升溫。據(jù)了解，2016年開發(fā)區(qū)房價徘徊在4000元/平上下，而現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了7000元/平以上。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，年底前可突破萬元大關(guān)。

　　樓市持續(xù)升溫，開發(fā)區(qū)的區(qū)域價值日益凸顯，未來前景可期，吸引了眾多實(shí)力品牌房企紛紛入駐開發(fā)區(qū)。從去年至今，綠城、碧桂園國內(nèi)一線品牌房企相繼落子開發(fā)區(qū)，加之已入駐的恒大地產(chǎn)、中交建、致遠(yuǎn)地產(chǎn)及本地知名房企儒辰集團(tuán)、史丹利地產(chǎn)，為購房者提供更多的購房機(jī)會和購房選擇，也拉升了開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場的區(qū)域熱度。伴隨著地產(chǎn)大鱷的紛紛入駐，開發(fā)區(qū)房產(chǎn)市場已然發(fā)生了巨大的變化，這不僅僅體現(xiàn)在銷售的火爆、價格的攀升，更表現(xiàn)在觀念的變化、產(chǎn)品的更迭、品質(zhì)的提升、服務(wù)的完善。

　　作為較早進(jìn)入開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場的永同昌地產(chǎn)，2010年就開始布局開發(fā)區(qū)。從開發(fā)伊始，該地產(chǎn)就看好開發(fā)區(qū)的濱河沿岸地塊，現(xiàn)已擁有伊麗莎白·東岸和伊麗莎白·花漾雙百萬英倫大盤，樹立了開發(fā)區(qū)品質(zhì)人居標(biāo)桿，領(lǐng)銜臨沂濱河公園生活，見證著開發(fā)區(qū)宜居生活的發(fā)展。

　　同樣看好開發(fā)區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ氖返だ�地產(chǎn)，從2015年開始，以一年拿下一塊地的頻率在開發(fā)區(qū)布局發(fā)展，連續(xù)兩年創(chuàng)造了區(qū)域“地王”。截止目前，4年時間里史丹利房地產(chǎn)在開發(fā)區(qū)累計開發(fā)在售項目3個，第4個項目也在緊鑼密鼓的籌備中。史丹利房地產(chǎn)以“布局全國，深耕齊魯”戰(zhàn)略目標(biāo)為導(dǎo)向，勇于承擔(dān)社會責(zé)任，為推進(jìn)經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城融合做出了卓越的貢獻(xiàn)。

　　作為臨沂本地實(shí)力房企，致遠(yuǎn)地產(chǎn)2018年6月進(jìn)駐開發(fā)區(qū)，采用合作方式接手冠亞星城，通過對消費(fèi)人群的重新定位、產(chǎn)品品質(zhì)的重新升級、前期遺留問題的積極解決，將項目盤活，重新煥發(fā)生機(jī)。著力打造的致遠(yuǎn)·海上傳奇項目配備七重智能系統(tǒng)，成功打造濱河智慧住宅區(qū)，重新定義智慧社區(qū)理念。

　　臨沂掌舵東岸項目是儒辰集團(tuán)2018年扎根南濱河板塊的又一戰(zhàn)略發(fā)展項目，社區(qū)依托萬畝沂河一線，得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境，秉承集團(tuán)4.0住宅開發(fā)理念，將掌舵東岸項目打造成南濱河畔宜居標(biāo)桿樓盤，扛起開發(fā)區(qū)區(qū)域居住品質(zhì)發(fā)展大旗。

　　這些實(shí)力品牌房企紛紛入駐成為了開發(fā)區(qū)地產(chǎn)的“現(xiàn)象級”事件，從更大的層面上來說，也說明開發(fā)區(qū)近幾年居住環(huán)境的大大提升。在短短的兩年當(dāng)中，開發(fā)區(qū)地產(chǎn)板塊的發(fā)展有目共睹，交通、教育、生活、休閑等配套不斷完善并輔助施工中，發(fā)展?jié)摿�可期，而這也是吸引眾多品牌實(shí)力房企搶先進(jìn)駐開發(fā)區(qū)地產(chǎn)板塊的根本原因。

　　諸如綠城、碧桂園這些品牌房企對風(fēng)控的把握很強(qiáng)，因此他們在進(jìn)駐一個區(qū)域時，必然會有更多的考量，而這么多的實(shí)力品牌房企競相在開發(fā)區(qū)拿地布局，也是看好開發(fā)區(qū)未來的發(fā)展趨勢和巨大潛力，這勢必會帶動開發(fā)區(qū)未來的發(fā)展。實(shí)力品牌房企入駐開發(fā)區(qū)，必將帶來大量的居住人口，這樣的需求是剛性的，自然會帶動周邊房價的上漲，勢必激活該區(qū)域未來的房地產(chǎn)市場。對開發(fā)區(qū)人來說，居住環(huán)境也將由此得到新的提升，更加美好的生活將在開發(fā)區(qū)落地生根。