“購買了一套二手房，還通過中介簽訂了三方合同，房款已結(jié)清，沒想到房主卻遲遲不交房，還玩起了‘失蹤’，我們懷疑遭遇了‘一房多賣’，現(xiàn)在怎么也聯(lián)系不到房主�！�17日，家住河?xùn)|的趙先生反映了自己的遭遇。

趙先生支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬單。

　　據(jù)趙先生介紹，之前因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)需要，他和家人打算在北城新區(qū)購買一套房子。今年4月7日，經(jīng)人介紹，他看中了北城新區(qū)沂河苑社區(qū)·陳城子小區(qū)一套約100平方米房子�！拔液推拮右恢痹诒背切聟^(qū)從事理發(fā)工作，收入也不是太高，所以就打算買個(gè)稍微便宜些的。我們購買的是小區(qū)多層6樓602室的房子，當(dāng)時(shí)看房時(shí)，房主帶著我們看的卻是同單元601室的房子，當(dāng)時(shí)我們也有些疑問，但對(duì)方說這兩套房子都是他的，由于602室已出租，過去打擾租戶不合適；因?yàn)閮商追孔討粜投家粯拥�，而且�?duì)方還出示了村里開具的房產(chǎn)證明，我們還到村里進(jìn)行了咨詢，沒有問題，也就相信了。”

　　趙先生告訴沂蒙晚報(bào)記者，在雙方協(xié)商好價(jià)格后，他們一起來到位于小區(qū)附近的魯盟地產(chǎn)中介，選擇通過中介交易�！爱吘故浅醮钨I房，如何交易也不太懂，所以我們就想著通過中介，更安全一些�！壁w先生告訴記者，后來在中介的見證下，他們簽訂了房屋買賣合同，“協(xié)商的房子價(jià)格是27萬元，感覺也還可以，我就同意了。當(dāng)天雙方商量好價(jià)格及付費(fèi)方式后，我們就簽訂了三方買賣合同，而且當(dāng)天我們還按照要求支付了首付�！�

　　“畢竟是初次買二手房，我們也不是太懂，所有的手續(xù)都是中介幫忙辦理的。當(dāng)時(shí)我也有些納悶，他們只是幫忙理順了一下合同，我們就簽字了�！壁w先生說，根據(jù)合同約定，合同簽訂當(dāng)日，他需支付10萬元首付，不然有違約金，剩余17萬元房款付清的同時(shí)，房主辦理更名手續(xù)，交付房屋�！昂贤�簽訂后，當(dāng)天我們將10萬元首付款打給了房主，后來剩余房款又一筆筆地通過轉(zhuǎn)賬的方式支付了，截至5月11日，全部房款27萬元付清，對(duì)方也給了收到條。按照約定，全款付清當(dāng)日對(duì)方應(yīng)交付房屋，并到村里更名，但對(duì)方卻稱里面有租戶，給租戶半個(gè)月時(shí)間，讓其搬家，想想這個(gè)情況也理所當(dāng)然，我們就同意了�！�

　　趙先生告訴記者，此后，他們就等著房子交付，讓他沒想到是，半個(gè)月后，當(dāng)他再聯(lián)系房主時(shí)，對(duì)方還是以各種理由推脫。“剛開始他說租戶已經(jīng)找到地方了，再給幾天時(shí)間，他們這就搬走；后來又說村里領(lǐng)導(dǎo)出差了，回來就過去辦理，就這樣一推再推，沒想到6月12日再次打電話聯(lián)系時(shí)，對(duì)方電話卻關(guān)機(jī)了。剛開始我以為只是電話換了，后來我們多方聯(lián)系，包括到其家里找，都無法聯(lián)系到房主，我們就報(bào)了警。就在報(bào)警時(shí)，我們卻遭遇了另外兩位受害者，他們也是全款購買的，經(jīng)了解，我們才知道，該房已被賣了好多次�！�

　　“省吃儉用好不容易攢錢換個(gè)房子，卻出現(xiàn)了這個(gè)情況，擱誰不著急。手續(xù)都是通過中介辦理的，期間因?yàn)榉孔咏桓兜膯栴}，我就多次找過中介，本來中介收了1.35萬元作為定金托管的，后來聽說我遭遇的情況后又退給了我，只收了500元作件費(fèi)。現(xiàn)在出現(xiàn)這個(gè)情況后，我再次過去找，卻被告知他們也是受害者，讓我們自己解決，太急人了�！壁w先生說。

　　律師說法：一房多賣涉嫌詐騙

　　記者了解到，目前趙先生和部分買主已報(bào)案，希望用法律手段討回公道。

　　對(duì)此，沂蒙晚報(bào)特邀律師姜濤表示，賣方的行為已突破法律底線，毫無契約精神�！案鶕�(jù)相關(guān)規(guī)定，在雙方買賣中，中介主要起居間媒介作用，具體以合同內(nèi)容及相關(guān)政策為準(zhǔn)，買賣雙方來接觸；但如果明知房主是一房多賣，或者知道該房子已出售還去賣，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”

　　對(duì)賣家的這種行為，將如何處理？“作為房主，明知房子已出售，仍然以房主的名義通過虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相的方式，將房子再次出售，以騙取大額財(cái)物，涉嫌詐騙。無論刑事或民事法律責(zé)任，出現(xiàn)這種情況，買受人都應(yīng)當(dāng)及時(shí)向司法機(jī)關(guān)舉報(bào)、控告或提起訴訟，切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益�！�

　　村委：房子是該村民的，具體情況不知

　　當(dāng)天上午，記者根據(jù)趙先生提供的號(hào)碼撥打房主陳先生的電話，語音提示，電話已停機(jī)。

　　隨后，記者聯(lián)系了所屬村委。“確實(shí)有這回事，此事我也是最近才聽說。該房子是村委拆遷還建分配的，房子是屬于該住戶的，但屬于集體產(chǎn)權(quán)。因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)等情況都需要村里開證明，該居民提出時(shí)，我們也曾問過他，沒想到他是在賣房子，具體情況我們也不清楚，現(xiàn)在我們也想問問他到底是咋回事，但是聯(lián)系不上了�！睂�(duì)此，村委陳主任說。

　　中介：買主聯(lián)系的房東只是幫個(gè)忙

　　隨后，記者聯(lián)系了房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的潘姓工作人員。“此事我也是后來才聽說的，該房源不是我們的，之前房東我們也不認(rèn)識(shí)，當(dāng)時(shí)買主趙先生自己聯(lián)系的房東，打電話給我，說想走中介公司。當(dāng)時(shí)我還問了他房子的一些情況，他們說都弄好了，讓我們幫著捋捋合同。說實(shí)話，當(dāng)時(shí)我也只是幫個(gè)忙，將他們帶到公司，并沒有收任何費(fèi)用，所有手續(xù)都是由公司辦理的，具體情況買主比我們清楚�！�

　　隨后，記者將該情況向該房產(chǎn)中介公司進(jìn)行了反映。“‘一房多賣’，這本身就是詐騙。該情況我們盡快落實(shí)一下，看到底是怎么回事，給個(gè)回復(fù)。”在將情況記錄后，張姓工作人員告訴記者。但截至17日下午5點(diǎn)30分，記者未收到任何回復(fù)。