當前，臨沂房產(chǎn)發(fā)展勢頭過猛，即使很多從事房地產(chǎn)行業(yè)的人也看得一臉懵，房價蹭蹭上漲，不同的購房群體手持巨款，瑟瑟發(fā)抖。

能夠給予的較為中肯的意見是：剛需必須買，投資可等等。

而具體應該怎樣抉擇呢？

從地理位置來分析的話，剛需往南買，改善向北去，投資的親們，可以考慮下給大家留下一點活路，畢竟臨沂的房子已經(jīng)到了不愁賣的境地了……

我們來分析下臨沂各地房價現(xiàn)狀，結合具體情況具體分析，不一定要買最貴的，根據(jù)自己的實際情況，選擇最合適的。

北城新區(qū)

北城新區(qū)，回不去的高價區(qū)，這里是臨沂房價最貴的地方，因為市政府在這里，資源雄厚，政治中心、商業(yè)中心、文化中心、經(jīng)濟中心等等，這些都是早就北城新區(qū)高房價的基礎。如果有自足夠的經(jīng)濟能力的話，當然是最好在北城新區(qū)搶購房子。

不過，現(xiàn)在北城新區(qū)很多樓盤也都封盤不賣了，都在摩肩擦踵等候更高房價的到來，托關系、找資源，為的是搭上北城新區(qū)最后一波富人車。能不能搭得上，就看你的資金底子有多厚了。

蘭山區(qū)

永遠的老城區(qū)，這點毋庸置疑，有人認為老城區(qū)已經(jīng)發(fā)展不動了，到處是破舊，處處是蕭條，好像到了半死不活的瓶頸期，怎么可能？拆遷是必然的，也是一步步進行的，雖然難度大，但是火車站改造、棚改戶遷移，都是按照政府規(guī)劃有條不紊地進行的。而且，位置佳，配套全，底子基礎非常好，還是很值得選擇的。

河東區(qū)

河東區(qū)（包括經(jīng)開區(qū)），還是很適宜人類居住的，環(huán)境好，風景佳，距離城市繁華不遠不近，價格也是不高不低，正合適，是很多剛需一族首選的購買區(qū)域。并且，這一塊區(qū)域也有很多產(chǎn)業(yè)園在發(fā)展，如果在附近工作的話，那就更好了。

羅莊區(qū)

羅莊區(qū)近年來也成為人們瘋狂選購的重點區(qū)域，當南坊買不起，當河東回不去，當蘭山區(qū)更成為人們對于老城區(qū)永遠的回憶，反觀羅莊區(qū)，成為人們爭相購買的絕佳區(qū)域。

剛需往南買，改善向北去，投資的臨沂人，暫且為大家留一點活路。當然，這是建議，也是期許，買房這件事兒，還是自己做主。