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    網(wǎng)傳臨沂南坊房子有價無市？降價20-50萬出售，但卻無人問津？ 
    
            
    
            
    
              
    
                
    
                  admin
                  丨
                  2019-8-18 00:06
                
    
              
    
              
            
    
          
    
          
    
            
            
     
            
            
    
            
     
              
    
              
              
    
                
    
                   
                     
                    
    最近網(wǎng)絡(luò)上盛傳一篇
    《臨沂南坊房子有價無市？
    個別炒房者原價賣出回籠資金？》
    的文章，
    由于南坊房價過高，讓剛需望而卻步，
    而炒房者自然也不會再次接盤高位房價，
    再加上最近臨沂部分銀行二手房停貸，
    所以導(dǎo)致某些炒房者想回籠資金
    于是急于出手所以原價賣出。

    原文如下：
    由于最近臨沂各大銀行開始收緊二手房貸款政策，“認(rèn)房又認(rèn)貸”，導(dǎo)致現(xiàn)在臨沂房產(chǎn)有進入有價無市狀態(tài)的跡象。
    筆者聽從事中介工作的朋友說，有個別炒房者開始降價20-50萬出售，但是無人問津。
    這些降價出售的炒房者基本上手上都有五六套投資性質(zhì)的房產(chǎn)，因為流動資金還款的問題，所以想要出售房產(chǎn)回籠資金。
    但是由于銀行二手房貸款收緊，即使符合放款條件的也要好幾個月才能放款，所以現(xiàn)在炒房者拋售房產(chǎn)基本都是要找全款客戶。然而在臨沂全款百萬以上買房的人很少；就算降價出售也只有少數(shù)人，才能全款接盤。
    目前臨沂房市現(xiàn)狀是：一手房基本售罄，南坊一期二手房基本證滿二年、或五年可以上市開賣。而在這個節(jié)骨眼上，銀行收緊二手房貸款政策，真真是打到了樓市的“七寸”上，這也誤傷了一大波真正需要買房的人。
    通過種種跡象表明：我國的房地產(chǎn)發(fā)展走向，一方面是受市場經(jīng)濟的規(guī)律影響，另一方面也受到嚴(yán)格的宏觀調(diào)控政策影響，未來房價走高還是走低，人民日報多次撰文回應(yīng)，在【人民微評：炒房，此路不通！】中用簡簡單單6個字，清楚表達了對今后炒房的態(tài)度。同時指出，未來依然是“房住不炒”，在國內(nèi)經(jīng)濟下行的壓力下，也不可能把房地產(chǎn)作為短期刺激的手段，炒房此路不通。明確指出，今后的房地產(chǎn)發(fā)展，仍然以房住不炒為調(diào)控基調(diào)，不可能再次拿起房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟。在《中國房地產(chǎn)市場拒絕“大起大落”》中更加明確指出，今后房地產(chǎn)不可能大起大落，未來房價是保持平穩(wěn)發(fā)展的，房住不炒會深入人心。所以，今后房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展仍然是大勢所趨！
    國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策是堅定不移的，
    我們也相信房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展是大勢所趨。
    但相信大家最感興趣的是
    文中指出
    “有個別炒房者開始降價20-50萬出售，
    但是無人問津。”
    我們不知道可信度有多高，
    又是否真的無人問津
    我們更不了解所謂的降價20-50萬
    是建立在總房價有多高的基礎(chǔ)之上。
    隨著相關(guān)調(diào)控政策的實施，
    臨沂2019年下半年的房地產(chǎn)
    似乎有唱衰的跡象，
    但就目前臨沂房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)來看，
    在所謂的調(diào)控政策下
    暫時并未看到有明顯的成果。
    那么，對于臨沂未來房價的走向，
    你有什么看法呢？
    不妨留言討論一下吧！
         		
                
    
              
    
               
                            
              
     
               
              
     
            
    
             
                        
            
     
                        
             
            
    
                   
                   
                   
                   
                              
    
             
            

            
          
    
          
     
        
    
      
    
       
       
      
        
    
    
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