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臨沂這么多年能高速的發(fā)展起來，實(shí)體經(jīng)濟(jì)絕對(duì)是功不可沒。臨沂本地的一些老牌市場(chǎng)，現(xiàn)在仍然是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支柱。商場(chǎng)、市場(chǎng)購物一直是臨沂老百姓的主要購物方式，從之前的西郊那一片商業(yè)區(qū)，到西部各種各樣的批發(fā)市場(chǎng)，那么多年的經(jīng)營也讓臨沂老百姓的財(cái)富迅速的積累。這一波房?jī)r(jià)的上漲，很多市場(chǎng)的小老板功勞居功至偉。當(dāng)大家還在為首付發(fā)愁的時(shí)候，這些小老板們已經(jīng)提著全款去買房了。而這幾年的受大環(huán)境各種因素的影響，實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了嚴(yán)重的沖擊，臨沂的市場(chǎng)也不例外。九月份的萬達(dá)廣場(chǎng)在臨沂開業(yè)，引起了全城的轟動(dòng)，整個(gè)商場(chǎng)被圍得水泄不通，商場(chǎng)每個(gè)柜臺(tái)都出現(xiàn)了排起長(zhǎng)龍購物的情景。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)如此蕭條的情況下，真可謂是一個(gè)空前的盛景，這種場(chǎng)景只有在以前過年的時(shí)候在西郊才能見到。但是過了沒有兩個(gè)月再次進(jìn)去的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)里面的人明顯少了很多，有的店面好久都見不到有人進(jìn)出，據(jù)說萬達(dá)廣場(chǎng)的租金達(dá)到了800元/平/月，而有的商家十幾天的營業(yè)額才3000多元。萬達(dá)廣場(chǎng)北邊的齊魯園廣場(chǎng)更是慘不忍睹，建成了好幾年才勉強(qiáng)的開業(yè)，里面的商家換了一波又一波，現(xiàn)在由有人氣的也就是3樓的兒童游樂區(qū)域。而曾經(jīng)的臨沂網(wǎng)紅商業(yè)街——頤高上海街，現(xiàn)在居然瀕臨倒閉了，里面的商家?guī)缀跞砍纷�，最近才有消息說是準(zhǔn)備商業(yè)升級(jí)，不由得讓人感到唏噓。相對(duì)于商場(chǎng)里開店的商戶，批發(fā)市場(chǎng)也是大不如以前，以前比較火爆的批發(fā)市場(chǎng)真的是一鋪難求，現(xiàn)在隨處可見的是閑置的商鋪。而一些沿街門頭的生意更是被房租壓得喘不過氣來，部分商業(yè)區(qū)沿街一樓沿街商鋪，50平米就達(dá)到了10萬的租金，讓商戶直呼租不起。而這一切的很大的原因就是房?jī)r(jià)的上漲引起的，房?jī)r(jià)的過快上漲往大家產(chǎn)生了誤判，以為是經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲，于是房東在原有的基礎(chǔ)上大幅的提高了房子的租金。而投資者則錯(cuò)誤的認(rèn)為這么高的房?jī)r(jià)都能負(fù)擔(dān)，那么店面生意肯定也差不了，于是在進(jìn)行大規(guī)模的投資以后，發(fā)現(xiàn)人們的消費(fèi)習(xí)慣還是沒有變化，以前穿100塊錢的衣服，現(xiàn)在還是穿那個(gè)檔次的，甚至有些買了房的開始穿50塊錢的衣服了。一些餐飲商家動(dòng)輒就是上百萬的投資，開業(yè)不到半年就宣告關(guān)門，最后弄得血本無歸。這樣的事情每天都在發(fā)生，每個(gè)人都以為自己是個(gè)例外，憑借著勤勞和用心的經(jīng)營就可以創(chuàng)造財(cái)富，殊不知在高房?jī)r(jià)時(shí)代，人們負(fù)擔(dān)房貸已經(jīng)是透支了全部，在其他方面則是緊衣縮食。隨著電商的興起，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)來了一波嚴(yán)重的沖擊，能存活下來的都是個(gè)中能手，而且存活下來的也有很大一部分紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)電商平臺(tái)。
這幾年直播行業(yè)又橫空出世，在電子商務(wù)的基礎(chǔ)上，加了很多互動(dòng)體驗(yàn)，有頭腦的、商機(jī)嗅覺靈敏的迅速抓住了商機(jī)干得紅紅火火的。而固守老本行的在當(dāng)前的環(huán)境下變得寸步難行。現(xiàn)在很有意思的事情就是，實(shí)體經(jīng)濟(jì)看起來那么不好做，商鋪應(yīng)該很難出租，房租應(yīng)該隨著市場(chǎng)降下來才對(duì)，可事實(shí)上恰恰相反，在臨沂的北城新區(qū)轉(zhuǎn)一圈，大大小小的商業(yè)區(qū)幾乎沒有空閑的商鋪，這個(gè)商鋪前腳剛關(guān)門，過不了幾天就有人過來接受，房東始終都不缺租戶。這就形成了一個(gè)供給和需求倒掛的情況。而另外一些實(shí)體經(jīng)營者舍棄之前從事的行業(yè)開始醉心于買房、買商鋪，只要有新開的樓盤就過去買，等著房?jī)r(jià)上漲以后再賣出去，或者干脆買上幾套商鋪開始做房東等著收益。臨沂的高房?jī)r(jià)給一部分人帶來了巨額的收益，但是更多的是傷害了很多從事實(shí)體經(jīng)濟(jì)的人，和一些剛需的年輕人。 |
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